樓宇經(jīng)濟作為集聚現(xiàn)代服務業(yè)與總部經(jīng)濟的新型經(jīng)濟形態(tài)，能夠在非常集約的空間內(nèi)匯聚可觀的人才流、資金流、信息流，創(chuàng)造持續(xù)的就業(yè)與稅收，產(chǎn)生明顯的財富效應與節(jié)地效應。

日前，西安與蘇州兩座產(chǎn)業(yè)之城舉辦“2023西安·蘇州城市優(yōu)化提升暨樓宇經(jīng)濟推介大會”，攜手共商樓宇經(jīng)濟，推進“蘇陜合作”在樓宇經(jīng)濟方面進一步釋放潛力。

隨著西安樓宇經(jīng)濟穩(wěn)步增強，市場主體快速成長發(fā)展，營商環(huán)境持續(xù)改善，經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力與潛力不斷迸發(fā)，樓宇經(jīng)濟亦逐漸成為西安經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的又一全新引擎。

“蘇陜合作”加碼樓宇經(jīng)濟

7月26日，“2023西安·蘇州城市優(yōu)化提升暨樓宇經(jīng)濟推介大會”于蘇州落幕，西安樓宇經(jīng)濟將再迎提質(zhì)優(yōu)化。

據(jù)悉，本次會議由西安市投資合作局主辦，西安重點參與區(qū)域包括新城區(qū)、蓮湖區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等，大會吸引了全國各地，尤其是蘇州和西安的樓宇經(jīng)濟的專家大咖、知名企業(yè)齊聚，共話樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展之路。

據(jù)西安市投資合作局局長黃瑜暉介紹，西安通過人才導入、商圈配套、數(shù)據(jù)賦能等多措并舉，已探索出一條符合西安樓宇發(fā)展的“西安經(jīng)驗”。

具體來看，西安市成立市樓宇經(jīng)濟促進會，編寫了西北地區(qū)首部樓宇等級評定標準《西安市商務樓宇等級劃分要求》，是全國第3個擁有樓宇評定標準的副省級城市，繪制了“大西安商務樓宇地圖”。

金融保障方面，西安設立了兩支“百億”級的西安市創(chuàng)新投資基金、西安市城市更新基金等，全方位、多梯度“護航”西安樓宇經(jīng)濟。

隨著本次大會成功舉辦，西安與蘇州樓宇經(jīng)濟合作將進一步加深，蘇州在產(chǎn)業(yè)、樓宇之間打造互動性的成功經(jīng)驗，亦為西安樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供有益借鑒。

西安將大力發(fā)展智慧樓宇、零碳樓宇等樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新模式，以提升樓宇的運營效率和用戶體驗，實現(xiàn)城市建設的綠色、可持續(xù)發(fā)展，引領綠色建筑的新趨勢，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護的雙贏。

與此同時，西安將在標準化發(fā)展的基礎上，發(fā)展產(chǎn)業(yè)特色樓宇，促進產(chǎn)業(yè)聚集，以創(chuàng)新和協(xié)同為驅(qū)動，以產(chǎn)業(yè)鏈整合和資源集約化為路徑，引領西安市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并以此為契機，延伸至雙城企業(yè)、專家之間互補互益，一同推動“蘇陜合作”的巨輪在經(jīng)濟發(fā)展的浪潮中乘風破浪。

多年深耕迎來“摘果”時期

近年來，樓宇經(jīng)濟已成為各大城市經(jīng)濟發(fā)展的“溫度計”和“晴雨表”，是一座城市經(jīng)濟發(fā)展與歷史文化相融合的綜合體現(xiàn)，經(jīng)濟發(fā)展走在前列的城市，無一不是樓宇經(jīng)濟發(fā)展的“優(yōu)等生”。

實際上，經(jīng)濟、樓宇、企業(yè)既互為自變量，又互為因變量，經(jīng)濟的發(fā)展孕育了更多的樓宇與企業(yè)，新增的樓宇與企業(yè)又作為城市經(jīng)濟新的增長點進一步服務于經(jīng)濟發(fā)展，而這種“良性循環(huán)”離不開當?shù)?span id="lab9opu" class="keyword">政府的“穿針引線”。

隨著西安GDP連續(xù)3年跨越千億級臺階，躋身“萬億俱樂部”，同時比亞迪、華為、騰訊、順豐、京東頭部企業(yè)紛紛布局西安，聚生磁吸效應，企業(yè)的數(shù)量亦保持同步高增，企業(yè)數(shù)量與恒定的土地資源的矛盾開始顯現(xiàn)。

這一背景下，西安不斷向空間要效益、求發(fā)展，從全市高度進行統(tǒng)一引導、整體規(guī)劃，有序開發(fā)樓宇經(jīng)濟這個“系統(tǒng)工程”，打造賦有活力和激情的樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈，促使一座座樓宇拔地而起，承擔起了承載企業(yè)的重任。

頂層設計方面，《西安市“十四五”服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確提出了高品質(zhì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟的任務；2020年，成立西安市樓宇經(jīng)濟促進會；2021年宣傳貫徹樓宇經(jīng)濟國家標準；再到近期《西安市商務樓宇等級劃分要求》的發(fā)布與實施，西安不斷密織“政策網(wǎng)”，發(fā)展樓宇經(jīng)濟。

此外，西安還舉辦了“樓‘與’長安 ‘鏈’接未來”——2021綠色智慧樓宇經(jīng)濟大會等品牌招商活動，發(fā)揮樓宇經(jīng)濟在招商引資、投資興業(yè)等方面的載體平臺作用。

2022年，在西安市投資合作局的指導下，西安市樓宇經(jīng)濟促進會發(fā)布了《西安市商務樓宇等級劃分要求》，將商務樓宇從高到低劃分為三個等級，依次為超甲級、甲級、乙級商務樓宇。據(jù)悉，這是全省首個商務樓宇等級評定標準，也是西安商務樓宇等級的首部社會團體標準。

依托在樓宇市場不斷深耕，西安迎來“摘果”時期。2022中國樓宇經(jīng)濟北京論壇上，西安榮獲全國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）最佳范例城市。根據(jù)中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)評價結(jié)果，西安碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)榮獲中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）標桿城區(qū)30強。

榮譽之上，西安高質(zhì)量發(fā)展樓宇經(jīng)濟的價值愈發(fā)凸顯，樓宇經(jīng)濟需求端有望進一步增長，進而發(fā)揮“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動作用，變平面發(fā)展為立體發(fā)展，擦亮招商引資招牌。

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