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瑞銀亞洲經(jīng)濟研究主管及首席中國經(jīng)濟學家汪濤表示，內房市場仍處深度調整階段，房地產(chǎn)的“高峰或者黃金時代已經(jīng)過去”，未來幾年仍然面臨調整壓力。在這個過程中，政府可能要采取措施，盡快令房市穩(wěn)定，以免出現(xiàn)“超調”或調整時間過長。

由于房地產(chǎn)行業(yè)涉及上下游產(chǎn)業(yè)鏈，而且連帶影響居民的消費信心，汪濤認為，假如未能穩(wěn)住房地產(chǎn)市場，將對今明兩年的經(jīng)濟構成更大拖累，也會對金融系統(tǒng)造成更大負面影響，但預計出現(xiàn)金融危機或系統(tǒng)性風險的機會不太大，原因是內地房地產(chǎn)的債務主要是在岸債；而且國民儲蓄率高企，銀行亦是國有為主，不會輕易出現(xiàn)擠提，銀行亦不會隨便抽貸；開發(fā)商的債務規(guī)模實際上在金融系統(tǒng)的占比亦不太多。她指出，房地產(chǎn)市場調整影響地方政府償債能力，面對財政緊張及拖欠款項，需要壓縮支出以支付利息，地方專項債發(fā)行速度亦較慢，因此上半年財政政策實際上陷入收縮。

市場預期內地有機會下調存量個人按揭貸款利率，瑞銀大中華金融行業(yè)研究主管顏湄之指出，視乎具體的操作方式，預期對內銀淨息差的影響不到10個基點，相信明年也不會下跌太多。她料內銀仍將面對息差收窄壓力，但希望可于明年“見底”。此外，由于房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風險仍在持續(xù)暴露，她認為內銀的不良貸款率仍有上升壓力。

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